Consiglio di Stato Sez. IV n. 3573 del 20 luglio 2017 Urbanistica.Modifica degli indici di fabbricazione.

[Renatoriva]

Buongiorno,

vorrei sapere se la sentenza :Consiglio di Stato Sez. IV n. 3573 del 20 luglio 2017 Urbanistica.Modifica degli indici di fabbricazione del piano regolatore, fa giurisprudenza e se, quindi, bisogna tenerne conto sempre quando si calcola l'edificabilità di un lotto di terreno.
Nella fattispecie: si parte da un lotto A di 15000mq che nel 1970 consentiva l'edificazione di 1500mc, di cui 800mc immediatamente edificati. Negli anni 80 vengono frazionati tre lotti di 1000mq ciascuno che vengono saturati dal punto di vista dell'edificabilità secondo un rapporto 0,35slp che significa circa 1000mc ciascuno, andando quindi ben oltre l'iniziale volumetria ammessa per l'intero lotto A. Recentemente, quanto rimane del lotto originario A (circa 10000mq) e' stato ulteriormente frazionato in lotti da 1000mq ciascuno. Di questi lotti, alcuni sono in zona di rispetto e quindi non edificabili, altri ricadono nell'ambito della città consolidata e quindi edificabili al 0,35slp in base al piano regolatore vigente. Sono questi lotti effettivamente edificabili o la sentenza di cui sopra ne ha svuotato l'edificabilità? Grazie e cordiali saluti.